Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район»

УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации
муниципального района
от 25.03.2022 № 72

Положение о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования
«Облученский муниципальный район» Еврейской автономной области

1. Общие положения

1.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район» Еврейской автономной области (далее - Комитет) является органом администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район» Еврейской автономной области (далее – администрация), обеспечивающим проведение муниципальной политики в сфере имущественных и земельных отношений на территории Облученского муниципального района Еврейской автономной области (далее - район), осуществляющим в установленном порядке управление и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности Облученского муниципального района Еврейской автономной области (далее – муниципальное имущество).

1.2. Комитет в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральным законодательством, Уставом муниципального образования «Облученский муниципальный район» Еврейской автономной области, законами области, постановлениями и распоряжениями главы администрации, а также настоящим Положением.

1.3. Комитет является юридическим лицом, имеет бланк установленного образца, печать со своим наименованием и изображением Государственного герба Российской Федерации, другие необходимые печати и бланки, лицевой счет, открытый в управлении Федерального казначейства по Еврейской автономной области, вправе иметь обособленное имущество и счета в кредитных учреждениях в соответствии с законодательством.

1.4. Полное наименование Комитета - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район» Еврейской автономной области, сокращенное наименование – КУМИ администрации Облученского муниципального района.

1.5. Местонахождение (адрес) Комитета: улица Тварковского, д. 8, г. Облучье, Еврейская автономная область.

1.6. Приказы Комитета, принятые в пределах его компетенции, являются обязательными для всех органов государственной власти и органов местного самоуправления муниципальных образований области, муниципальных унитарных предприятий района (далее - муниципальные предприятия) и муниципальных казенных, бюджетных и автономных учреждений района (далее - муниципальные учреждения), иных юридических лиц, физических лиц.

1.7. Финансирование деятельности Комитета осуществляется за счет средств, предусмотренных в бюджете муниципального образования.

2. Основные задачи и функции Комитета

2.1. Основными задачами Комитета являются:

2.1.1. Реализация на основе действующего законодательства муниципальной политики в сфере имущественных отношений на территории района.

2.1.2. Обеспечение эффективного управления, распоряжения, а также рационального использования муниципального имущества.

2.2. Комитет в целях выполнения возложенных на него задач в установленном законодательством порядке выполняет следующие функции:

2.2.1. В соответствии с федеральным, областным законодательством и Уставом муниципального образования «Облученский муниципальный район» Еврейской автономной области, осуществляет формирование муниципальной собственности.

2.2.2. Разрабатывает проекты нормативных и распорядительных документов по вопросам управления и распоряжения муниципальной собственностью.

2.2.3. Разрабатывает и вносит в установленном порядке предложения по передаче объектов муниципальной собственности в государственную, муниципальную собственность.

2.2.4. Приобретает в интересах муниципального образования «Облученский муниципальный район» Еврейской автономной области способами, предусмотренными действующим законодательством и нормативными актами органов местного самоуправления объекты движимого и недвижимого имущества.

2.2.5. Обеспечивает формирование и ведет реестр муниципальной собственности.

2.2.6. Ведет учет иного недвижимого и движимого имущества находящегося в ведении муниципального образования «Облученский муниципальный район» Еврейской автономной области.

2.2.7. Участвует в формировании бюджета района, в обеспечении финансовыми ресурсами расходов бюджета, осуществляет единую финансовую политику при приватизации муниципального имущества.

2.2.8. От имени собственника имущества - муниципального образования «Облученский муниципальный район» Еврейской автономной области в рамках своей компетенции, определенной главой администрации, осуществляет все сделки с муниципальной собственностью.

2.2.9. Комитет является администратором дохода бюджета муниципального образования «Облученский муниципальный район» Еврейской автономной области в отношении поступлений платы за наем, за аренду муниципального имущества, приватизацию муниципального имущества и других администрируемых доходов бюджета.

2.2.10. Управляет и распоряжается в пределах своей компетенции объектами муниципальной собственности и земельными участками, которые находятся в муниципальной собственности и (или) право распоряжения которыми принадлежит муниципальному району передавая их по договору в аренду и иное возмездное и безвозмездное пользование, хозяйственное ведение и оперативное управление, доверительное управление другому лицу, передает в залог.

2.2.11. Осуществляет контроль требований действующего законодательства, актов органов местного самоуправления и других нормативных актов в сфере учета, управления, распоряжения и использование муниципальной собственности организациями, предприятиями и учреждениями независимо от их организационно-правовой формы и ведомственной принадлежности.

2.2.12. Разрабатывает и представляет на рассмотрение Собранию депутатов муниципального образования «Облученский муниципальный район» Еврейской автономной области (далее – Собрание депутатов) проект плана (программы) приватизации на плановый период.

2.2.13. Осуществляет приватизацию муниципального имущества в порядке, установленном действующим законодательством. Анализирует ход выполнения и эффективность мероприятий по приватизации муниципальной собственности.

2.2.14. Ежегодно представляет отчет о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации главе администрации и Собранию депутатов

2.2.15. Осуществляет контроль за выполнением договоров аренды, доверительного управления и залога муниципального имущества, договоров безвозмездного пользования и договоров на право распространения, наружной рекламы на территории района.

2.2.16. По поручению главы администрации является держателем нереализованных и приобретенных долей, (паев, акций). Готовит предложения по приобретению и продаже фондовых ценностей (ценных бумаг, долей, вкладов).

2.2.17. В случаях, предусмотренных прогнозным планом (программой) приватизации предприятий, обменивает их акции на акции других акционерных обществ (холдинговых компаний).

2.2.18. Организует проведение плановой технической инвентаризации объектов недвижимости на территории района.

2.2.19. Представляет документы на государственную регистрацию права муниципальной собственности и совершаемых с муниципальным имуществом сделок в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

2.2.20. В порядке, установленном местными нормативными актами, предоставляет на территории муниципального района места для размещения рекламы и регулирует вопросы размещения наружной рекламы на территории района. Осуществляет контроль за размещением наружной рекламы и ее соответствие требованиям федерального и областного законодательства.

2.2.21. Проводит мониторинг качества финансового менеджмента и осуществляет внутренний финансовый аудит.

2.2.22. Является уполномоченным органом района по оплате капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах от имени собственника муниципального имущества.

2.2.23. Является уполномоченным органом по реализации положений статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.

2.2.24. Организует и контролирует работу комиссии по списанию муниципального имущества, пришедшего в негодность;

2.2.25. Ведение и хранение архивной документации, связанной с управлением, распоряжением и приватизацией объектов муниципальной собственности;

2.2.26. Осуществляет иные функции в соответствии с действующим законодательством.

3. Права Комитета

Комитету предоставляется исключительное право:

3.1. Проводить приватизацию муниципальных предприятий, муниципального имущества, включая решение вопросов о способах, сроках и формах приватизации конкретных объектов в пределах, установленных законодательством Российской Федерации, актами органов местного самоуправления.

3.2. Заключать договоры аренды и субаренды муниципального недвижимого и движимого имущества, муниципальных предприятий, в том числе нежилого фонда, земельных участков и рекламного пространства.

3.3. В рамках своей компетенции управлять и распоряжаться муниципальным имуществом, решать вопрос о его закреплении за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения, за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления.

3.4. Осуществлять передачу в залог, в возмездное и безвозмездное пользование, доверительное управление муниципальное имущество, заключать договоры мены недвижимого имущества в соответствии с действующим законодательством.

3.5. Выступать продавцом муниципального недвижимого и движимого имущества в соответствии с действующим законодательством и актами органов местного самоуправления.

3.6. Выступать продавцом муниципальных земельных участков и земельных участков под приватизированными предприятиями.

3.7. Заключать договоры о пользовании земельными участками, принимать меры к их изъятию, если они используются не по назначению.

3.8. Вести реестр муниципальной собственности.

3.9. Выдавать разрешение на размещение средств наружной рекламы.

3.10. Осуществлять размещение и обслуживание ценных бумаг, выступать продавцом, покупателем, посредником, представителем при совершении сделок с недвижимым имуществом и ценными бумагами на вторичном рынке.

3.11. Направлять органам управления и администрации приватизируемых предприятий обязательные для исполнения предписания по вопросам проведения приватизации.

3.12. Привлекать для содействия комиссии по приватизации, юридических и физических лиц.

3.13. Выступать в качестве истца и ответчика в суде и арбитражном суде при рассмотрении споров, связанных с использованием и распоряжением муниципальной собственностью района, в том числе земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена и которые находятся в собственности района, соблюдением законодательства при приватизации муниципального имущества, споров, связанных с исполнением обязательств по гражданско-правовым договорам, а также в защиту государственных и общественных интересов в случаях, установленных действующим законодательством.

3.14. Получать из бюджета муниципального образования «Облученский муниципальный район» Еврейской автономной области для возмещения расходов средства на приватизацию, управление и распоряжение муниципальной собственностью в размерах, установленных действующим нормативными актами муниципального образования «Облученский муниципальный район» Еврейской автономной области.

3.15. Выступать организатором торгов на право аренды нежилых помещений, земельных участков и других торгов, связанных с использованием муниципального имущества.

3.16. Заключать договоры на изготовление технической документации муниципального имущества, договоры на оценку муниципального имущества

3.17. Заключать договоры подряда на выполнение кадастровых работ и принимать результаты кадастровых работ.

4. Взаимодействие Комитета с органами местного самоуправления, органами государственной власти, правоохранительными органами, предприятиями и учреждениями

Комитет представляет интересы администрации в рамках компетенции, определенной настоящим Положением, во всех органах государственной власти и управления Российской Федерации и других органах местного самоуправления субъектов Российской Федерации, предприятиях, учреждениях и иных организациях и вправе:

4.1. Запрашивать информацию о деятельности всех предприятий, учреждений, организаций, на территории района в объемах, необходимых для осуществления его функций, предусмотренных настоящим положением.

4.2. Давать муниципальным учреждениям и отделам администрации обязательные для исполнения предписания по вопросам, отнесенным к его компетенции.

4.3. Координирует деятельность администрация по вопросам управления муниципальным имуществом.

4.4. Координирует деятельность подразделений администрации по вопросам формирования и использования муниципального земельного фонда, обеспечивает единый подход к объектам городской среды.

4.5. Организует информационное взаимодействие по вопросам своей деятельности с органами государственной власти, с государственной налоговой инспекцией, областным управлением статистики и иными государственными органами.

4.6. По вопросам, отнесенным настоящим положением к его ведению, вправе обращаться (направлять материалы) в прокуратуру, органы внутренних дел, налоговую инспекцию и другие органы для решения вопроса о привлечении виновных к установленной законом ответственности.

4.7. Все проекты решений Собрания депутатов по вопросам, отнесенным настоящим положением к ведению Комитета, в обязательном порядке направляются в Комитет на согласование.

5. Руководство Комитета

5.1. Комитет возглавляет председатель, который по должности является заместителем главы администрации и является муниципальным служащим.

5.2. Председатель Комитета назначается на должность и освобождается от должности главой администрации.

5.3. Председатель несет полную ответственность за деятельность Комитета.

5.4. Председатель осуществляет руководство Комитетом на основе единоначалия и имеет право:

5.4.1. Действовать от имени Комитета без доверенности, представлять его во всех органах, учреждениях, организациях.

5.4.2. В соответствии с настоящим Положением в пределах компетенции Комитет издает приказы и распоряжения.

5.4.3. Определяет должностные обязанности (компетенцию) и устанавливает степень ответственности своего заместителя, и остальных муниципальных служащих Комитета.

5.4.4. Распоряжается в соответствии с действующим законодательством имуществом и средствами, закрепленными за Комитетом.

5.4.5. Утверждает должностные инструкции муниципальных служащих Комитета.

5.4.6. Открывает и закрывает в банках и Федеральном казначействе расчетные и иные счета, совершает по ним операции, подписывает финансовые документы Комитета

5.4.7. Обеспечивает соблюдение муниципальными служащими Комитета финансовой, учетной и трудовой дисциплины.

6. Финансирование и имущество

Деятельность Комитета финансируется за счет средств бюджета муниципального образования «Облученский муниципальный район» Еврейской автономной области по сметам расходов Комитета.

7. Порядок реорганизации и ликвидации Комитета

Реорганизация, ликвидация Комитета осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и Уставом муниципального образования «Облученский муниципальный район» Еврейской автономной области